·
Habitació en pis compartit
· Compartir pis amb gent gran
Llogar una part d'un habitatge es veu com una
opció molt econòmica per a la gent que no pot fer front al lloguer sencer
d'un habitatge, sobretot per aquelles persones que decideixen emancipar-se
soles, o que han de canviar de residència per feina de forma temporal.
És molt freqüent el fet de contractar el lloguer d'habitació o
sotsarrendament de forma verbal amb el propietari o el llogater i establir-ne
quines en seran les condicions; però cal anar amb compte, perquè moltes
vegades el fet de no tenir res per escrit ens deixa indefensos en el moment
de denunciar qualsevol situació que es produeixi.
Quan es formalitza el contracte de lloguer parcial o un sotsarrendament, hem
de tenir molt clar quin és l'espai concret de l'habitatge del qual podrem
gaudir amb tota llibertat, quins seran els espais comuns que es compartiran
amb l'arrendatari o amb d’altres persones que també tenen un lloguer parcial
al mateix habitatge, i també establir quines seran les despeses que haureu
d’assumir, entre d'altres.
Habitacions en pis compartit. El contracte de lloguer parcial
Aquesta modalitat contractual s’adapta a joves que busquen llogar una
habitació en un pis que és propietat d’un altre i que conviuran amb el
propietari del pis. Aquesta modalitat és molt practicada, però s’han de
tenir algunes coses en compte per poder garantir els teus drets.
És molt recomanable establir amb el propietari, sempre per escrit, quines
seran les condicions, els drets i les obligacions a les quals haureu de fer
front. Tot i que la majoria de vegades el pacte és oral i sense rebuts, fet
que dificulta la possibilitat de reclamar davant l’incompliment de l’acord
verbal.
És important indicar l’inici del contracte i la data d’acabament. Hi ha dos
tipus de contracte de lloguer parcial: el contracte parcial de durada anual
i prorrogable i el contracte parcial de durada determinada.
El sotsarrendament
És la facultat que té el llogater per tornar a llogar una part de
l’habitatge que ell mateix ha llogat en la seva totalitat, sempre amb el
consentiment previ i per escrit del propietari. L'habitatge llogat només es
pot sotsarrendar parcialment.
Quan el contracte de sotsarrendament tingui una durada inferior al del
contracte de lloguer caldrà especificar-ho en l’acord de sotsarrendament. El
dret del sotsarrendatari s'extingirà, en tot cas, quan ho faci el contracte
de lloguer del pis.
Així mateix cal indicar el temps de què disposa el sotsarrendatari per a
comunicar l’extinció del contracte, que es fixa normalment en 30 dies.
El preu del sotsarrendament no podrà excedir, del que li correspongui a
l'arrendatari pel total de l'arrendament de l’habitatge llogat però si que
podrà ser igual.
Anuncis d’ofertes i demandes d’habitacions en pisos compartits:
·
Alt Penedès i Garraf
·
Barcelona
Compartir pis amb gent gran
Hi ha iniciatives que donen resposta solidària a les necessitats de
companyia de les persones grans i a les d'allotjament dels joves
universitaris per mitjà de programes de convivència intergeneracional.
·
Amics de la llar
·
La Fundació Viure i Conviure
|
